中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新金管局住宅按揭統計顯示，8月份新批按揭貸款額錄得約322億，按月顯著下跌28.2%；新批按揭宗數亦按月減少28.1%，創近半年新低。同時，8月份新申請按揭宗數按月回落8.3%至8446宗，連跌兩個月。王美鳳表示，8月份按揭申請量及新批按揭金額持續回落，主要反映樓市年中起處於階段性整固期。 8月份新取用按揭貸款額按月升11.6%，錄得約328億元；新取用按揭宗數亦按月增11.4%至6233宗。王美鳳指出，8月份新取用按揭數字持續錄得增長，主要受惠於早前樓市旺季之上會個案增多，以及轉按市道回暖等因素，推動新取用按揭貸款額進一步攀升並維持於近年高水平。 根據金管局8月份統計數字，H按選用比例按月下降4個百分點至57%；而P按選用比例則按月微升0.6個百分點至1.9%。 王美鳳解釋，定息按揭比例持續上升，主要原因是三間大型銀行推出的2.73%低息定按計劃於8月底截止，大批用家為鎖定低於H按息（3.25%）的慳息優勢，紛紛趕搭「尾班車」申請定按。9月份起銀行調整定按息率至2.93%，但基於9月份仍積聚審批大量定按舊息2.73%個案，加上個別銀行為一手新盤提供特定9月份舊息率2.73%尾班車申請，預期9月份新批定按比例仍然處於近年高位。 (JJ)
<匯港通訊>