摩根士丹利發表報告預計,9月16日(明天)公佈的香港首份五年規劃及2026年《施政報告》不會在房屋政策上帶來重大意外。 該行指出,政策重心料將繼續聚焦於「北部都會區」的落實推進、人才引進、房屋供應以及鞏固國際金融中心地位。鑑於樓價已回升(年初至今上漲12%),需求端政策鬆綁的可能性不大,這意味著諸如「置業通」或下調印花稅等措施的出台空間有限。 大摩表示,在加速市區更新及「北部都會區」計劃交付的推動下,未來10年的長期房屋供應目標可能維持在約42萬個單位的水平,或略高於此。 該行預計,將公佈更多關於「北部都會區」的關鍵績效指標(KPI),包括收地目標、基礎設施建設安排,以及繼洪水橋/廈村(HSK)地塊批出後的下一批大型土地招標計劃。 (BC) #大摩 #五年規劃 #施政報告
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