發展局剛公布2026/27年度賣地計劃。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，是次安排體現「穩中求進」的策略，在用地組合上既延續以成熟地區中小型地皮為主導的務實方向，亦適度推出面積較以往進取的新發展區用地，反映政府在平衡市場承接力與土地供應之間作出細緻考量。 針對下財年首季率先推出招標的東涌第106A區用地，葉文祺指出，該地可提供約990個住宅單位，規模較早前成功批出的第106B區(約700多伙)更大，顯示政府在推地節奏上取態更為進取。他認為，隨著預計於2029年落成的東涌東站已封頂，區內交通配套逐步成形；同時，政府今次剔除原先要求興建青年宿舍設施的條款，進一步降低發展成本及技術複雜度。在此背景下，此時推出相關土地，有助提升項目的整體吸引力及市場競投意欲。 加強《招標妥》措施方面，葉文祺建議，政府可要求市建局進一步強化服務，例如以獨立第三者身份提供收費的顧問及工程監督服務，確保顧問提供專業服務及施工質素，為業主帶來雙重保障。此外，若屋苑已參與市建局的維修資助計劃，市建局應制定清晰、公平且易於理解的標準招標文件及合約範本，並引入簡易程序，以大幅縮減業主在訴訟或仲裁上的時間及成本。同時，市建局亦應獲賦予權力，在必要時否決或暫緩法團、顧問公司或承建商的決定，從嚴把關防範潛在風險。（BC) #團結香港基金
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