根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據,2026年4月錄得23宗安老按揭登記,按月增加6宗,升幅為35%;2026年首四個月錄得98宗登記,對比2025年同期(129宗)按年跌24%。 安老按揭巿場佔有率方面,自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388.HK)的參與度一直最高,2026年4月份23宗登記當中,22宗安老按揭登記均由中銀香港承造,1宗由上海商業銀行承造。根據2026年首四個月記錄,排名第一為中銀香港,錄得95宗登記,市佔率達97%;排名第二是上海商業銀行,錄得3宗登記,市場佔有率為3%。 為進一步增加計劃吸引力,香港按揭證券公司於3月初推出優化安老按揭計劃措施,將定息按揭計劃首30年的年利率下調至4%,而不同參加年齡下的每月年金金額則最多增加5%。同時,按證公司亦於2026年3月17日至12月31日期間推出「綠色推廣」,鼓勵市民以達至「綠建環評」評級的物業申請安老按揭,以獲取一次性現金獎賞。 根據香港按證保險公司的數據,2026年4月份共接獲100宗安老按揭申請,按月升20%,錄得連續兩個月升幅,4月記錄為20個月新高,是自2024年8月(101宗)後新高。中原按揭董事總經理王美鳳指出,最近安老按揭申請有所回升,主要受惠於安老按揭優化措施出台,令每月獲取年金增加而利息成本減少,加上樓價已逐步回升,業主有利以較高估值計算年金。 (BC) #中原按揭
<匯港通訊>