美聯物業分析師岑頌謙指出,「美聯樓價指數」最新報149.09點,按周微升0.1%,並連續16周於148至150點徘徊,持續窄幅上落;與四星期前相比,樓價則輕微下跌0.05%,而本年迄今樓價累升10.67%。 事實上,年內部份屋苑呎價顯著上升,表現明顯優於大市,當中康怡花園及擎天半島的年內調整實用呎價上升超過2成;南豐新邨亦約19%左右;鯉景灣、深灣軒、緻藍天均超過17%;粉嶺中心呎價亦錄約14%升幅。 若按3區劃分,3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報158.45點,按周升0.53%;「美聯九龍樓價指數」最新報156.7點,按周微升0.09%;反觀,「美聯新界樓價指數」最新報134.3點,按周微跌0.04%;若與四星期前相比,3區樓價同樣呈個別發展,港島區及九龍區分別跌0.53%及跌0.1%,新界區則升0.16%;至於年內迄今樓價變化,3區樓價全線上揚,港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升13.32%、11.97%及8.73%。 (BC) #美聯
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