美聯物業分析師岑頌謙指出，樓價維持窄幅上落格局，「美聯樓價指數」最新報148.92點，按周微跌0.09%；惟指數較四星期前仍升0.14%，而本年迄今累升10.55%。 另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報76.6點，按周回落約0.6%。岑頌謙續稱，發展商推盤步伐加快，多個全新盤部署推售，市場聚焦一手項目。二手交投的整固持續，部分業主為加快出貨而調整叫價，減價盤數量增加，信心指數再度回落。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報157.02點，按周跌0.23%；「美聯九龍樓價指數」最新報155.69點，按周跌0.45%；「美聯新界樓價指數」最新報135.12點，按周升0.27%。若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及新界區分別升0.22%及0.93%，九龍區則跌0.82%；年內迄今樓價變化，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升12.29%、11.25%及9.39%。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區分別是天水圍、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的約753至約1075平方呎的C類單位。 (SY)
<匯港通訊>