中國推出一系列措施,加大對房地產行業的信貸支持力度,這是當局為遏制房地產市場危機進一步惡化採取的最新行動;其中,人民銀行將個人住房貸款期限由最長30年延長至最長40年。 住房城鄉建設部、自然資源部和國家金融監督管理總局聯合發布聲明稱,實行現房銷售的商品住房項目,在取得建築工程施工許可證後,房地產開發企業可與購房人簽訂購房定金合同,依法收取少量定金。房地產開發企業違約不能按期交房的,購房人有權按照合同約定提出解除定金合同,房地產開發企業依法返還定金,承擔違約責任。 為緩解新銷售模式下開發商的資金壓力,房地產企業可以分期繳納土地出讓價款。監管部門還將支持房地產項目開發公司通過債券等方式開展融資,為項目層面開闢潛在的新融資渠道。聲明還要求各地規範商品住房預售條件,有效防範商品住房交付風險,維護購房人合法權益。 《新華社》在三部門就《關於完善商品住房銷售制度的通知》答記者問中寫道,目前中國二手房交易總量已經全面超過新房,房地產市場進入存量提質、結構優化的高質量發展時期。過去形成的預售為主、快速周轉的商品住房銷售制度,已不適應當前市場發展的新階段新要求,迫切需要改革完善。 (BC) #房地產
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